项目简介
南湖康养小镇位于青州市西南山区王府街道办事处，地处S102省道茅峪大桥南北两侧，东邻国家5A级景区青州古城旅游区，西接王府溪谷漂流游乐园，南毗井塘古村和玲珑山，青州的母亲河南阳河从项目区内南北贯穿，S325、S102以及县道五孙路纵横交错，区位、交通、环境和资源优势明显。小镇以茅峪村为中心，土地面积2.1万亩，核心区面积0.52万亩，涉及茅峪村、郄圈村、邓河村、闸口村、刘福村、白家店村、佐河村、刘井村等近10个行政村。由山东省山水康旅文化集团有限公司投资建设。项目以王府街道茅峪村原址及周边流转土地展开规划布局，中药材种植已具雏形，中药材深加工、药食同源和康养旅游目标紧随其后，打造三产融合、助力乡村振兴新样板。发展中草药种植、中医康养、农业观光、山水旅游、文化创意等特色项目，项目包含山水中医药传承创新基地、南湖24景等项目，努力打造省内一流、全国知名的道地药材基地、中医医疗高地、享老养生福地和健康旅游目的地。本项目是潍坊乃至山东省体量最大的中医药康养小镇项目，潍坊市2020年市级重点项目，同年，被纳入潍坊国家农业开放发展综合试验区重点项目名单。
项目通过棚改政策积极安置山区居民，流转丘陵、山坡地5000余亩，推广中草药种植，并注册青防风、青半夏、青全蝎和青山楂等青州地道药材品牌。加强研发，提供中草药养生浴及药膳等定制服务，与山东博康中药饮片有限公司战略合作，发展中草药深加工产业，规划建设中医馆、中医药公园、中医药博物馆、中医药交易市场等特色项目。近3年以来，山水康旅集团总投资9.15亿元，打造集中草药、研发、健康旅游、养生养老为一体的中医药综合体项目。
项目规划
(一)项目总体建设规划
2020—2022建成“一馆两景，一群四区三配套”，即：
1.一馆--提升健康养生科教馆：继续提升馆内人体奥秘、危险因素认知、血管与血压、四大疾病解读、急诊急救、健康小屋、健康素养、四大基石、国医文化等9个展厅、26大板块。通过影像演示、实物展示、知识展板、动漫故事、模拟体验等多种形式，使大众于潜移默化中接受健康养生知识的熏陶，自觉养成积极向上的良好生活习惯。
2.两景--文化景观和休闲景观：
文化景观——建成青州市南湖康养小镇这一具有地方历史文化符号的中医药文化景观；
休闲景观--建设包括天鹅湖、鸟园、采摘园、无动力乐园、室内水世界等具有现代气息的休闲体验景观。
3.一群——养老休闲体验群落：包括游客农家休闲食宿、高端民宿、养老休闲民宿、采摘园等。
4.四区——在项目东部建成根类、花类、叶类、皮类中药种植加工生产区。
5.三配套——包括游客健身游乐服务功能配套、物流信息化服务配套、中医药生态养生体验及餐饮服务配套等设施，进一步增加中医药健康旅游基地的项目体量。
同时，项目配套建设山水专家公寓项目和山水国际温泉酒店，全方位、一体化建设专业、专注、休闲、养生为一体的特色产业链，山水专家公寓规划占地118.497亩，总投资约计3亿元，总建筑面积约十万平方米，项目规划建设中草药种植、康体运动、中医康养等相关专家公寓。山水温泉国际酒店占地面积6300平方米，总建筑面积21000平方米，地下1层，地上5层，设室内25米温泉游泳池，室外温泉泡池1个，娱乐大厅1个，会议室2个，宴会厅1个。
(二)分区规划
1.中医药医养板块：设立国医堂、康复中心两大医疗机构，吸纳专业医护人员，主要运用中医方法实现中老年医养结合，实现特色旅游的同时对传统中医技法进行推广和普及。
2.中草药谷生态板块：项目规划中草药种植采摘休闲园多处，总占地约300亩，根据药性及药理，分别种植根、花、皮、叶可入药的相关药材，并通过中草药采摘及现场加工等形式对传统中药知识进行普及宣传。
3.中医药展览板块：规划占地11亩，打造具有中药特色的主题文化广场，对中草药知识及药性药理进行宣传普及。
4.中医药浴温泉板块：总占地近70亩，规划建造数十个中医药主题温泉汤池。利用天然温泉水的独特优势，结合中医和中草药资源，开发温泉康复，对慢性疾病的康复、疗养及常见的预防病具有非凡效果。
5.中医主题商业板块：利用便利的交通条件及政府政策，开展中草药加工加工、仓储、物流、交易，打造以青州为核心覆盖整个鲁中，辐射华北、华东区域的中医药商业基地。
6.中医主题酒店休闲板块：充分利用项目自有中医药资源对酒店的硬件配套和软件服务实现质的提升，满足客户酒店入住的同时实现基础的中医药疗养功能。
7.中医主题民宿板块：规划占地面积近270亩，利用茅峪村现有居民住区进行改建，引进温泉水系统，并入中草药医疗于一体的特色民宿景区。
8.康体运动公园板块：建设了温泉游泳馆和体育场馆。户外泳池采用天然温泉水打造恒温室外泳池。联合泰山体育产业集团，建设泰山笼式灯光篮球场、八人制和五人制笼式足球场。
(三)已有项目基础
1.中医药种植方面。通过合村并居整体搬迁茅峪村等200多户，流转土地5000余亩，计划建设中药材种植、中药材采收加工、中药饮片炮制生产加工基地。山水康旅集团已开发有山楂、丹参、菊花、金银花、半夏、瓜蒌、连翘、黄芩、甘草、苍术等中草药材，以及中医膏、姜厚朴、蜜黄芪、米炒党参、玉黄竹精等保健食品。
2.中草药深加工方面。2019年，山水康旅集团与山东博康中药饮片有限公司、山东省中医院签订合作协议，建设山东省内最大的膏方加工中心，膏方加工中心总建设面积在2000多平方米，加工膏方、茶饮包装、代煎药等服务工作，建成后将具备每年2亿元的生产加工能力，预计年中医处方用药达到6000万元。
3.中医药健康旅游产品方面。(1)建成青州市山水温泉游泳馆，游泳馆按照国际赛事标准建造，现分为深水区和浅水区，池水全部选用天然温泉水，并且全部采用臭氧消毒、氯制剂作辅助的消毒方式，最大限度地保证了池水的质量。经权威部门检测认证，温泉水含人体所需的40余种微量元素，其中有偏硼酸、偏硅酸、锂、锶、钡、锰、镭、氡等16种具有较高医疗价值的矿物元素，且锶元素含量是一般温泉水70倍，对治疗关节炎、风湿病、心脑血管后遗症、神经系统疾病等有显著疗效。(2)总投资300万元建成健康主题科教馆，规划建筑面积500平方米，健康主题科教馆以健康养生教育为主题、面向社会半开放式的公益性展馆，也是青州市首家以健康教育为主题的综合性科普展馆。(3)建成中草药种植采摘基地，基地包括王府街道茅峪村、邓家河，闸口等村庄，建设金银花、山楂、半夏、防风等皮类中草药采摘休闲园、叶类中草药采摘休闲园、花类中草药采摘休闲园、根类中草药采摘休闲园。
中医药展览区规划
中医药浴温泉区规划
中医主题酒店休闲区规划
中医药谷生态区规划
编辑：今日青州网
