很多人都有一笔闲钱，存在银行里利息太低，炒股又担心风险太大，那么投资房产也是一个不错的选择，既可收取租金，又可期望升值变现。在文华佳苑买房的刘先生就是出于这种打算才买房的。
  刘先生现住在驼山路附近的小区，因为看好文华佳苑，就于去年在那里买了一套130多平米的房子，算是住宅投资。投资房产对于个人来说，在自己周围有那么多的楼盘，可以说是让投资者看得眼花缭乱，如何在这中间把握好投资，如何看准投资房产的方向，是最主要的。对于这些问题，刘先生的心得是这样的。
  地段是关键。“地段，地段，还是地段”--这似乎是房地产市场一个亘古不变的真理。的确，在衡量一个楼盘的价值时，地段占有相当比重。所谓好的地段应该拥有便利的交通网络、完善而优质的周边配套设施、良好的绿化资源、成熟的周边环境等。除了以上因素外，如果能具有优秀的规划设计、施工质量和贴心的物业服务，定能吸引更多人的眼球，从而得到较好的租金回报。且在城区土地供应紧缺，需求随着经济发展日益加大时，上述地段的真正价值将会得到充分体现。文华佳苑项目条件优越，是上述因素的综合体，受到了投资者的青睐。稀有=珍贵，地段仍然是投资房产买家必须考虑的因素。
  交通沿线房产的投资潜力巨大。交通有着聚集人气和各项配套的作用，有助于拉动周边房价快速上涨。“文华佳苑附近的交通很便利，三合街和镇武庙街很快全部拓宽通车，并与驼山路、衡王府路交会，东西、南北方向交通都很便利。且路网发达，多条公交线路途经这里，怎么想，都觉着前景很好。”刘先生对文华佳苑附近便利的交通感到很满意。
  区域环境和配套服务也很重要。区域价值体现了房产的价值。合理的布局，好的配套服务体系，例如周边的学校、商场、医院、购物区等等，都和该地区房产的投资价格息息相关。“文华佳苑教育配套一流，有青州一中、实验中学、师范附小等学校，从幼儿园到初中都很齐全；具备最完整的医疗配套，离中心医院、人民医院都很近；还有多家银行、四星级酒店。总之，配套完善，具备强大消费力以及升值前景。”
  其实，投资一套好房产也并不容易，在选择文华佳苑前，刘先生曾到好几处楼盘进行了考察，经过再三比较，还是觉得文华佳苑的优势比较明显。“对于文华佳苑，我从方方面面进行了了解，包括项目的规划、质量、价格、户型等等，通过全方位考虑，觉着是物有所值。”（本报记者张平）

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编辑：今日青州网