转变工作思路，新模式助力企业发展。开辟绿色通道，畅通企业抵押快速通道，实现企业抵押办件3个工作日内办结，特急件当日办结，较法定工作日一次性提速90%以上，帮助企业及时获得贷款，减少了额外“过桥”高息。设立自助办件窗口，为办件量大的银行和房地产开发企业分别设置12个自助办件窗口，实现了办件量的有序分流，杜绝了高峰拥挤。建成微信网上预约平台，设立4个预约办件窗口，实现群众自主、灵活选择业务办理时间，有效避免了群众扎堆集中办理，缓解了办件压力，节省了群众等待时间。目前每天可以完成60件登记办件。

  创新工作方法，多途径方便服务群众。整合办公场所，对窗口进行了合理配置，实现了一窗受理。实行落宗前置，将历史地籍发证数据按年度分阶段摸底整合，图形入库，夯实基础数据，截至目前已形成自然幢数据9463幢、形成有效国有空间宗地12509余宗。优化办事流程，将所有登记业务由三审改为一审，其中查封查询、解押登记业务实现“只跑一次腿”。结合我市北部镇区城镇化建设及房地产市场快速发展的实际情况，设立了不动产登记东夏镇分中心，办理权限基本涵盖市级不动产登记所有业务，实现了办理分流增速，降低群众办事各项成本。

  完善平台建设，高标准开展业务工作。建成了存量房买卖合同网上签约备案及交易资金监管服务系统平台，实现与不动产登记系统互联互通，有效避免一房多卖、虚假房源出售等问题，保护群众合法权益。建成不动产权籍、登记业务、档案管理、不动产查询、共享交换及中间库搭建6个平台系统，实现了不动产登记日常收件、办理、归档等工作的有序运转。加强存量房交易资金监管，确保房屋顺利过户到买方名下后，卖方才能拿到足额房款，有效地保障存量房交易当事人交易资金的安全。(张帆)