为进一步规范全市住宅小区物业服务，全面提升从业人员专业素养和履职能力，6月26日上午，青州市住建局组织开展物业服务大讲堂专题培训活动。

聚焦电梯安全

住宅小区电梯安全事关群众日常出行，是民生安全保障的重中之重。青州市市场监管局特种设备科相关负责同志围绕新版《TSG 08-2026电梯安全管理规范》进行详细解读。结合小区电梯运维、故障处置、隐患排查等真实工作场景，明确物业服务企业为电梯安全管理法定责任主体，清晰界定物业电梯安全“监护人”核心职责，杜绝责任悬空、履职缺位。同时，系统拆解电梯安全“日管控、周排查、月调度”常态化工作机制，针对电梯日常巡检频次、重点排查部位、隐患整改流程、维保单位监督、突发故障应急处置等关键环节，细化实操标准、明确工作要求，指导参训人员规范电梯安全管理，守护居民出行安全。

紧盯有限空间

针对小区有限空间作业隐蔽性强、风险系数高的特点，青州市住建局质量安全监管科相关负责同志开展有限空间作业安全专项培训。聚焦小区化粪池清掏、污水井检修、地下管网维护等高频风险作业场景，结合典型安全事故案例，以案释教、以案警示，深入剖析有限空间作业存在的隐蔽性风险、常见安全隐患和违规作业问题。同时，系统讲解作业风险提前研判、安全报备、安全防护装备配备、作业现场全程监护、突发险情应急救援等标准化管控措施，全面提升参训人员风险防范、隐患识别和应急处置能力，从源头防范化解有限空间作业安全风险。

规范公共收益

住宅小区公共收益归属、收支管理是群众高度关注的民生热点问题。青州市住建局物业服务科相关负责同志对《潍坊市住宅小区公共收益管理办法》进行逐条深度解读，重点围绕公共收益归集范围、专用账户开设与管理、收益使用申请与审批流程、季度公示、年度汇总公示等核心制度、关键工作流程进行细化拆解，明确统一收支管理标准、公示规范和履职要求，厘清物业企业在公共收益管理中的权责边界，推动小区公共收益管理工作标准化、制度化、透明化。

青州市住建局分管负责同志、各镇街区物业工作负责同志、物业服务企业负责人等90余人参加培训。

                                                                           (唐霞    郑万强    布乃辉)

编辑：今日青州网