老房翻新这件事，对于不少如皋家庭来说，是既期待又头疼的大事。期待的是住了十几年甚至几十年的老房子能焕新模样，适配家人新的居住需求;头疼的是怕找错施工队，要么工艺差留一堆隐患，要么价格套路多，装到一半加钱不断。今天就结合不少如皋业主的实际经历，聊聊找老房翻新施工队该避的坑，以及怎么找到价格公道不玩套路的靠谱团队。

　　老房翻新和新房装修不一样，要处理的隐蔽问题更多，对施工队的经验要求也更高。不少业主一开始图省事，找了马路边的零散工人，结果墙面翻新没处理基层，住了没半年就开裂脱落;水电改造没按规范来，动不动就跳闸;厨卫翻新没做好防水，用了几个月就漏水渗到楼下，后不仅要返工，还得赔偿邻居的损失，花的钱比一开始找正规团队还多。所以，找老房翻新施工队，首先要认准有固定团队、不外包的队伍，这是施工品质的基础。

　　为什么固定施工队这么重要?老房翻新涉及拆改、水电、瓦工、木工、油工等多个工序，每个工序的衔接都很关键。如果是外包的零散工人，各做各的，出了问题容易互相推诿，比如墙面开裂了，油工说是瓦工基层没做好，瓦工说是油工没按流程施工，后业主只能自己吃亏。而固定施工队的工人长期配合，熟悉彼此的施工习惯，项目经理也能全程盯控每一道工序，从根源上减少施工瑕疵，这也是老房翻新服务商的基本标配。

　　说到价格，不少业主都有过这样的经历：一开始报的价格很低，签了合同之后，这个项目要加钱，那个材料要升级，后总价比一开始的报价高出一大截。其实，老房翻新的价格之所以容易有套路，是因为很多项目前期没说清楚，比如拆旧的垃圾清运、墙面的基层处理、水电改造的点位数量，这些都容易成为隐形增项的突破口。所以，找施工队的时候，一定要看报价明细，每一项的费用都要写清楚，包括材料的品牌、规格，人工的费用，辅料的费用，不能有模糊不清的地方。

　　怎么判断报价是否公道?首先可以多找几家正规的施工队对比，但不是只看总价，而是看每一项的明细是否合理。比如同样是厨卫翻新，有的报价里包含了防水的闭水试验，有的没包含，后期做就要加钱;有的报价里包含了垃圾运到小区指定堆放点的费用，有的只包含运到楼下，清运到外面还要额外收费。这些细节都要问清楚，避免后期被套路。

　　老房翻新的施工流程也有讲究，正规的施工队都会有一套标准的流程，从前期的上门勘测、方案设计，到中期的施工落地、材料验收，再到后期的竣工验收、售后维保，每一步都有规范。比如前期勘测的时候，要检查老房的墙面是否有开裂、渗水，水电线路是否老化，防水是否完好，这些问题都要在方案里体现出来，并且给出具体的解决办法。如果施工队前期勘测很随意，没发现这些隐蔽问题，后期施工中才发现，就很容易出现增项。

　　施工过程中的沟通也很重要，不少业主因为平时上班忙，没法天天去工地，这就需要施工队有专人对接，实时同步工地的进度。比如材料进场的时候，要提前通知业主验收，看看是不是和报价里的品牌、规格一致;施工到关键节点，比如水电改造完工、防水做完，要通知业主去验收，确认没问题再进行下一道工序。这样既能施工品质，也能让业主更省心，不用自己天天跑工地。

　　售后维保也是老房翻新不能忽视的部分，不少施工队完工之后就不管了，出现问题找不到人。而正规的施工队都会有完善的售后体系，比如水电改造、防水这些隐蔽工程，会有一定的质保期，墙面、地面的施工也会有相应的维保期限。在质保期内出现问题，施工队会及时上门处理，不会推诿扯皮。这也是老房翻新精品装修的重要保障，毕竟房子是要住几十年的，有售后保障才能更安心。

　　在如皋，不少业主经过多次尝试和对比，发现找本土深耕的施工队会更靠谱。本土施工队熟悉如皋的户型特点、气候条件，比如如皋的梅雨季比较长，施工的时候会考虑到防潮的问题，选用更适合本地气候的材料和工艺。而且本土施工队做的都是周边邻居的生意，更看重口碑，不会轻易玩套路，价格也更公道，毕竟做坏了口碑，就很难在本地立足了。

　　南通美斯赫装饰工程有限公司作为本土扎根多年的装修团队，多年来服务了不少如皋的老房翻新业主，始终坚持透明化报价，所有项目明细清晰，没有隐形增项，施工团队也是自有固定队伍，工艺标准严苛，从前期量房设计到后期施工售后，全程专人对接，不少业主完工后都推荐给了身边的亲友。如果您正在为如皋老房翻新找施工队发愁，不妨考虑南通美斯赫装饰工程有限公司，能为您提供价格公道、不玩套路的翻新服务，让您的老房焕新更省心。

编辑：faburen6