田 甜
近期，我参加了在青州市委组织部、市委党校主体班次科级干部进修班学习，这是一次形式新颖、内容丰富、全面系统的理论知识和实践学习。9月29日，我们到九龙峪开展现场调研，使我收益匪浅，感受颇深，学到了很多以前没有接触过的知识。不但在理论上使自己得到了进一步的充实，开阔了视野，同时在思想上也有了更新的飞跃，在认识上有了更大的提高，形成调研报告 青州市以全域旅游为切入点，坚持生产、生活、生态“三生同步”，一、二、三产业“三产融合”，农业、文旅、康养“三位一体”，开展全域“大花园”建设，探索土地规模化经营、村庄布局调整、田园综合体建设与乡村“五个振兴”统筹推进机制，构建起“土地规模化经营+美丽乡村建设+三产融合发展”的乡村振兴“九龙峪模式”。九龙峪田园综合体占地25平方公里，计划总投资50亿元，高起点树立乡村振兴齐鲁样板，着力打造城乡特色功能区、旅游休闲新地标和乡村振兴新名片。 一、探索土地规模化经营，实现“一地生四金” 九龙峪探索土地规模化经营，通过“一地生四金”的模式带动农民增收，以“新型经营主体联盟”、“股份合作”等利益联结机制，发展多种形式农业混合所有制经济，让群众享受发展“红利”。以景区内的桐峪沟村为例，10年前，该村人均年收入不到1000元，村集体收入由3万元，通过“一地生四金”运作，去年该村人均收入达到3.5万元，村集体收入增加到100万元。 一是流转土地生“租金”。充分发挥土地流转作用，挖掘土地价值，将农民手中的土地进行集中整合，按照每年900--1600元/亩的标准向农民兑付土地“租金”。现已流转土地3万亩，涉及弥河、王坟等镇共12个村庄。投资12亿元，对流转的土地进行规模化经营，建设新型田园综合体，唤醒沉睡土地价值。 二是村民务工赚“薪金”。雇用当地村民参与景区开发建设，与有劳动力、有意向的村民签订劳动合同，直接吸纳1000多名村民到景区就业，村民摇身变为景区工作人员，分散在景区管理、绿化、安保、民宿服务等多个岗位，人均务工年收入达2万元。 三是股份合作分“股金”。成立九龙峪果林合作社，吸收社员及家庭以土地入股并参与分红。分红资金以村为单位按照每人3000元/年的价格发放给入股家庭，剩余部分为村集体收入。每年桐峪沟村为村民发放完分红后，村集体剩余约100万元收入，用于改造村庄路网、路灯、绿化等。 四是乡村旅游挣“现金”。依托九龙峪田园综合体，大力发展乡村旅游，以民宿、农家乐、现代休闲农业为发展方向，全力构建乡村休闲、度假体验、精品民宿为主导的旅游村落，打造独具特色的乡村旅游目的地。年接待游客60万人，旅游业的发展带动村民年收入增加3万元左右。 二、探索美丽乡村建设，加快“村庄变景区” 结合国家全域旅游示范区创建，按照“景村共建”理念，对土地进行统一规划、统筹开发，整体规划桐峪沟新村，集中建设联排别墅将老村村民全部安置，在桐峪沟老村原生态风貌基础上，规划建设精品民宿，打造宜居宜游景区。 一是村民全部住进别墅，居住环境大改观。景区与村民签订安置合同，获得土地使用权，对坐落在山体腹地的桐峪沟旧村整体搬迁，新建150套白墙灰瓦的两层独门独院楼房，让全村650名村民不花一分钱就住进了新房，在用活土地的基础上实现村民安居，极大地提升了群众生活幸福感。 二是完善基础设施建设，生活条件大改善。投资1000万元对新村进行基础设施建设及改造，重修进出村道路，开展供水、供电、绿化等设施建设，实现自来水、天然气全部入户，村内全部实现硬化、亮化、美化，荣获省级“美丽宜居村庄”、美丽村庄创建示范村等称号，入选山东省首批美丽村居建设试点村。 三是旧村改造成精品民宿，景区品质大提升。瞄准世界一流、突出精品高端，以“观山水之景、亲田园之乐、享人生之趣”的设计理念，融合休闲养生、农事体验、乡村文化等多种元素，总投资8000万元，打造“桐峪里”民宿，建设桐峪良筑、醉翁山居、石涧冰帘等53套精品民宿，实行24小时管家服务。配套建设“桐峪人家”公共服务区，涵盖酒吧、亲子乐园、健身俱乐部、欢乐农场等多种业态，全方位满足游客个性化需求。 三、探索多种业态经营，助推“一产化三产” 九龙峪以打造乡村旅游综合体为目标，以农为基、农旅融合，丰富乡村旅游产品体系，精心培育乡村旅游新业态，走出一条景区乡村共建、产业融合发展的新路子。 一是以现代农业为基础，促进一二三产融合。依托优质原生态资源，利用万亩农田，建设柿子、葡萄、山楂等有机种植园，开发高端农业衍生品，进行山楂酒、柿饼等农产品深加工，发展采摘观光，计划3年内实现规模化发展，年接待游客120万人。 二是以旅游业为先导，迅速积聚人气。投资1.5亿元全方位打造欢乐世界、硅化木地质公园等“九龙十八景”，运营初期实行免费开放政策，吸引来自东营、淄博、滨州等周边地区众多游客，年接待游客40万人次。依托山体地貌规划建设体育公园，配套足球场、篮球场、游泳池和演艺中心，提供多样化休闲运动体验。举办中韩足球对抗赛、拳时代·龙在东方&TOPKING泰拳明星赛等体育赛事，与山东广播电视台少儿频道签约录制《宝贝，好样的！》，进一步提高景区知名度和影响力。 三是以颐养健康产业为主体，提升景区内涵。开发占地1200亩的中草药种植基地，打造集中药种植、加工、康养为一体的药王谷。利用景区地下水出水温度高达39—41℃的天然优势，建设潍坊市第一口山体温泉，开发富含矿物质的室内中药泡池、室外泡池和游泳池。构建包含疗休养基地、龙涎湖房车宿营地和64栋双拼别墅的酒店集群，建成占地约4万平方米的高档花园式九龙峪大酒店，获选为山东省职工疗休养基地，现已接待各地疗休养1300余人次，打造全省最大的集中医传承、温泉疗养、享老养生于一体的颐养健康综合体。
编辑：今日青州网
